BTG Pactual adquire imóveis da Accor Invest Brasil em transação bilionária

O BTG Pactual concluiu a aquisição de 18 imóveis da Accor Invest Brasil, incluindo notáveis hotéis de luxo no Rio de Janeiro, como o Fairmont e o Sofitel, anteriormente conhecido como Ceasar Park. Avaliada em R$ 1,7 bilhão, esta negociação é destacada como uma das maiores transações imobiliárias de 2023 no setor hoteleiro brasileiro, envolvendo um total de 2,6 mil quartos, de acordo com informações do Pipeline.

Avaliada em R$ 1,7 bilhão, esta negociação é destacada como uma das maiores transações imobiliárias de 2023 no setor hoteleiro brasileiro, envolvendo um total de 2,6 mil quartos, de acordo com informações do Pipeline.

Os imóveis foram adquiridos através do FIP Development Fund Warehouse Multiestratégia Investimento no Exterior, um fundo administrado pelo BTG, ampliando significativamente o portfólio hoteleiro do banco. Com essa aquisição, o BTG agora gerencia quase 5 mil quartos.

Um dos principais focos da transação é o Sofitel de Ipanema, atualmente em reformas, com reinauguração planejada para 2026. Uma fonte ligada à operação declarou: “Estamos comprometidos em finalizar as obras do Sofitel e revitalizar sua importância no cenário hoteleiro do Rio de Janeiro”.

O portfólio adquirido pelo BTG também inclui empreendimentos em São Paulo, voltados principalmente para o turismo corporativo, destacando-se o Pullman Guarulhos e o Novotel Morumbi, além de propriedades sob as marcas Ibis e Mercure. Apesar da venda dos imóveis, a Accor permanecerá à frente da operação dos hotéis, mantendo suas marcas ativas no mercado brasileiro.

Esta transação insere-se em uma estratégia maior da Accor de focar seus investimentos no mercado europeu, enquanto o BTG se estabelece como a principal gestora hoteleira no Brasil.

Dados da associação Hotéis Rio indicam que a ocupação média dos hotéis na cidade do Rio de Janeiro alcançou 71,11% em 2023, enquanto São Paulo registrou uma taxa de 65% em turismo corporativo, refletindo o potencial de crescimento do setor.

Este movimento ilustra o interesse crescente de investidores no mercado hoteleiro brasileiro e reforça a posição do país como um destino atrativo para negócios no setor, consolidado por grandes operações como esta.